Estimation théorique
Grand Rue,13880 Velaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,13880-Velaux indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 62 | GR GRAND'RUE | 2 | 70 | 38 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-23 | 62 | GR GRAND'RUE | 2 | 70 | 38 | 385000€ | 5500€ |
2022-05-17 | 44 | GR GRAND'RUE | 2 | 60 | 98 | 363400€ | 6057€ |
2022-09-15 | 38 | GR GRAND'RUE | 3 | 60 | 51 | 170000€ | 2833€ |
2023-05-09 | 32 | GR GRAND'RUE | 5 | 102 | 71 | 346000€ | 3392€ |
2021-05-25 | 5833 | LE VILLAGE | 1 | 81 | 452 | 272000€ | 3358€ |
2023-01-30 | 181 | MTE DES AIRES | 5 | 123 | 615 | 277500€ | 2256€ |
2022-01-14 | 18 | GR GRAND'RUE | 4 | 110 | 285 | 382000€ | 3473€ |
2020-08-07 | 10 | LA PALUN | 5 | 126 | 424 | 440500€ | 3496€ |
2021-12-21 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 59 | 235000€ | 3672€ |
2022-09-05 | 3 | RUE BERTHELOT | 2 | 35 | 55 | 264700€ | 7563€ |
2019-08-20 | 5 | GR GRAND'RUE | 3 | 40 | 38 | 165000€ | 4125€ |
2019-08-30 | 9304 | RUE BERTHELOT | 4 | 110 | 58 | 377380€ | 3431€ |
2020-02-24 | 8 | MTE DE LA PALUN | 2 | 59 | 82 | 80000€ | 1356€ |
2019-07-30 | 284 | RTE DE ROGNAC | 5 | 121 | 902 | 705000€ | 5826€ |
2021-11-29 | 284 | RTE DE ROGNAC | 5 | 121 | 902 | 780850€ | 6453€ |
2021-06-09 | 6 | RUE BERTHELOT | 2 | 60 | 55 | 205000€ | 3417€ |
2019-06-13 | 1 | GR GRAND'RUE | 2 | 68 | 29 | 196700€ | 2893€ |
2019-08-05 | 5898 | RTE DE ROGNAC | 5 | 95 | 900 | 406500€ | 4279€ |
2020-03-10 | 3 | COUR DES PRINCES | 3 | 90 | 47 | 203900€ | 2266€ |
2019-09-10 | 11 | COUR DES PRINCES | 3 | 45 | 38 | 200500€ | 4456€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CURIE | 6 | 125 | 83 | 377200€ | 3018€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DU CHATEAU D'IF | 2 | 55 | 60 | 159000€ | 2891€ |
2020-10-08 | 5615 | LES ESPRADEAUX | 3 | 58 | 123 | 140000€ | 2414€ |
2019-07-03 | 461 | RTE DE ROGNAC | 4 | 98 | 65 | 370000€ | 3776€ |
2022-09-26 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D'IF | 4 | 67 | 77 | 303250€ | 4526€ |
2020-09-14 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 158 | 335000€ | 4295€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 77 | 79 | 295000€ | 3831€ |
2022-04-01 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 42 | 105 | 122056€ | 2906€ |
2021-11-16 | 50 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 124 | 0 | 532600€ | 4295€ |
2022-05-25 | 6 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 60 | 56 | 182635€ | 3044€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DE MARSEILLE | 6 | 150 | 890 | 505600€ | 3371€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DU CHATEAU D'IF | 2 | 58 | 430 | 74000€ | 1276€ |
2022-12-20 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 83 | 240000€ | 3429€ |
2019-06-05 | 4 | LOT LES 13 MAISONS | 3 | 55 | 664 | 330000€ | 6000€ |
2022-07-11 | 1 | RUE JULES FERRY | 1 | 60 | 69 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DIDEROT | 3 | 110 | 79 | 248000€ | 2255€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DIDEROT | 3 | 110 | 79 | 280000€ | 2545€ |
2021-03-30 | 5773 | RUE JULES FERRY | 3 | 45 | 31 | 174000€ | 3867€ |
2022-03-02 | 7 | LOT LE MOULIN | 5 | 89 | 645 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-15 | 4 | LOT LE GARSAL | 4 | 86 | 549 | 464020€ | 5396€ |
2020-11-27 | 388 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 701 | 380000€ | 4222€ |
2023-03-09 | 170 | CHE DU VALLON DU DUC | 3 | 70 | 399 | 340000€ | 4857€ |
2023-04-12 | 2 | RUE THIERS | 2 | 68 | 248 | 340570€ | 5008€ |
2019-07-25 | 2 | RUE THIERS | 4 | 76 | 248 | 560000€ | 7368€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LE GARSAL | 5 | 89 | 628 | 480000€ | 5393€ |
2022-03-29 | 436 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 722 | 487300€ | 6091€ |
2020-08-25 | 11 | LOT LE MOULIN | 4 | 75 | 781 | 370000€ | 4933€ |
2022-12-15 | 5649 | CHEMIN D'AIX | 4 | 87 | 647 | 484500€ | 5569€ |
2021-10-29 | 5526 | LE PARTERRE | 4 | 82 | 803 | 380000€ | 4634€ |
2021-08-09 | 6 | LOT CLOS DES ESPRADEAUX | 4 | 107 | 818 | 415000€ | 3879€ |
2020-10-22 | 12 | LOT LE PARTERRE | 5 | 118 | 0 | 403750€ | 3422€ |
2019-10-04 | 2 | LOT LE PARTERRE | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-09-12 | 22 | LOT LE PARTERRE | 5 | 73 | 0 | 318900€ | 4368€ |
2021-02-12 | 4 | LOT LE PARTERRE | 4 | 84 | 0 | 387850€ | 4617€ |
2023-01-03 | 7 | LOT LE PARTERRE | 4 | 69 | 0 | 375000€ | 5435€ |
2022-11-03 | 8 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 420000€ | 7500€ |
2022-09-08 | 9 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 440550€ | 7867€ |
2023-02-10 | 9 | LOT LE PARTERRE | 3 | 56 | 0 | 447900€ | 7998€ |
2020-03-20 | 5684 | LES ESPRADEAUX | 5 | 87 | 791 | 478900€ | 5505€ |
2022-06-01 | 114 | ALL DE LA PERAUDE | 4 | 140 | 990 | 766000€ | 5471€ |
2022-11-29 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 642 | 366300€ | 6660€ |
2022-03-23 | 168 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 137 | 800 | 658500€ | 4807€ |
2019-09-27 | 8 | AV DE LA GARE | 7 | 228 | 910 | 775000€ | 3399€ |
2019-07-29 | 173 | CHEMIN D'AIX | 4 | 76 | 310 | 350000€ | 4605€ |
2020-05-25 | 80 | IMP SAINT ELOI | 6 | 129 | 994 | 553000€ | 4287€ |
2019-09-09 | 5666 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 98 | 385 | 419100€ | 4277€ |
2020-10-30 | 2 | LOT LE PARTERRE FLEURI | 6 | 157 | 595 | 496000€ | 3159€ |
2022-10-13 | 25 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 2 | 82 | 346 | 381167€ | 4648€ |
2022-09-01 | 23 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 5 | 87 | 349 | 310270€ | 3566€ |
2021-07-12 | 33 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 3 | 84 | 401 | 390900€ | 4654€ |
2023-03-30 | 241 | CHEMIN D'AIX | 4 | 120 | 810 | 645000€ | 5375€ |
2019-07-05 | 291 | CHEMIN D'AIX | 5 | 115 | 700 | 397690€ | 3458€ |
2021-05-19 | 210 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 130 | 4102 | 610000€ | 4692€ |
2019-06-27 | 236 | CHEMIN D'AIX | 5 | 139 | 1132 | 522000€ | 3755€ |
2022-04-22 | 309 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 99 | 1911 | 440400€ | 4448€ |
2019-12-13 | 126 | LOT LE GRAND PIN | 4 | 135 | 616 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-01 | 3 | SQ DU GRAND PIN | 8 | 148 | 0 | 250000€ | 1689€ |
2020-05-15 | 6264 | LES CHAUMES | 4 | 100 | 564 | 355000€ | 3550€ |
2022-08-26 | 134 | CHE DU GRAND PIN | 4 | 120 | 635 | 624600€ | 5205€ |
2022-11-21 | 14 | CHE DES FOURQUES | 3 | 110 | 1054 | 656550€ | 5969€ |
2020-08-13 | 6281 | LE PARTERRE | 4 | 97 | 521 | 445600€ | 4594€ |
2020-09-18 | 5404 | LA PERAUDE | 4 | 80 | 1046 | 513000€ | 6413€ |
2019-07-04 | 132 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 114 | 1217 | 539400€ | 4732€ |
2021-05-31 | 279 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 143 | 608 | 657650€ | 4599€ |
2023-06-05 | 4 | LOT LES LAURIERS ROSES | 5 | 104 | 700 | 556600€ | 5352€ |
2022-10-13 | 9920 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 67 | 1399 | 270000€ | 4030€ |
2020-09-25 | 11 | ALL DES CHAUMES | 6 | 138 | 895 | 590600€ | 4280€ |
2022-06-16 | 420 | CHE ANTOINE GUILLARD | 2 | 29 | 1000 | 190000€ | 6552€ |
2022-07-05 | 61 | ALL DES CHAUMES | 5 | 152 | 1186 | 591200€ | 3889€ |
2021-06-18 | 10 | LOT LES LAURIERS ROSES | 5 | 130 | 700 | 514900€ | 3961€ |
2022-07-05 | 9 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 83 | 485 | 333500€ | 4018€ |
2022-07-21 | 13 | LOT LES LAURIERS ROSES | 4 | 99 | 700 | 573700€ | 5795€ |
2021-02-19 | 450 | AV JEAN MOULIN | 3 | 55 | 239 | 292000€ | 5309€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-06 | 284 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 82 | 391 | 353000€ | 4305€ |
2021-12-21 | 450 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 258 | 369700€ | 4349€ |
2019-10-02 | 250 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 779 | 385000€ | 4813€ |
2021-04-13 | 16 | RUE CHARLES LINDBERGH | 6 | 105 | 526 | 399000€ | 3800€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 514 | 417500€ | 5964€ |
2023-02-10 | 5358 | LA ROQUETTE | 4 | 82 | 491 | 479000€ | 5841€ |
2022-11-29 | 770 | CHE DES ESPRADEAUX | 5 | 179 | 4315 | 1011000€ | 5648€ |
2019-12-19 | 400 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 823 | 563480€ | 4025€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 512 | 369000€ | 4100€ |
2022-09-29 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 93 | 1081 | 519840€ | 5590€ |
2021-09-29 | 9856 | IMP DES CHAUMES | 5 | 111 | 800 | 685000€ | 6171€ |
2020-12-16 | 5668 | LES ESPRADEAUX | 3 | 103 | 1000 | 872410€ | 8470€ |
2021-02-18 | 765 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 747 | 410000€ | 4607€ |
2021-03-02 | 285 | CHE DU MOULIN | 5 | 131 | 862 | 613700€ | 4685€ |
2020-07-29 | 263 | ALL DES CHAUMES | 4 | 121 | 587 | 470000€ | 3884€ |
2022-10-04 | 263 | ALL DES CHAUMES | 5 | 151 | 587 | 570000€ | 3775€ |
2019-11-22 | 311 | AV PIERRE PUGET | 4 | 81 | 0 | 331500€ | 4093€ |
2022-11-10 | 311 | AV PIERRE PUGET | 6 | 93 | 0 | 395370€ | 4251€ |
2023-05-16 | 311 | AV PIERRE PUGET | 5 | 93 | 0 | 479000€ | 5151€ |
2019-07-02 | 6460 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 124 | 1000 | 540000€ | 4355€ |
2021-08-09 | 342 | AV PIERRE PUGET | 4 | 78 | 1454 | 647300€ | 8299€ |
2022-07-29 | 12 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 3 | 94 | 721 | 475000€ | 5053€ |
2019-07-31 | 12 | LOT LE PAGNOL | 4 | 72 | 577 | 286600€ | 3981€ |
2022-09-29 | 2 | LOT LE PAGNOL | 4 | 88 | 541 | 490500€ | 5574€ |
2019-07-23 | 237 | AV PIERRE PUGET | 6 | 356 | 3829 | 799000€ | 2244€ |
2019-05-29 | 335 | CHE DU MOULIN | 4 | 130 | 585 | 510850€ | 3930€ |
2019-10-22 | 395 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 175 | 1039 | 523550€ | 2992€ |
2022-01-10 | 224 | CHE DES REYS | 7 | 170 | 2164 | 590000€ | 3471€ |
2021-02-02 | 3 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 4 | 98 | 692 | 185000€ | 1888€ |
2020-11-16 | 401 | CHE DU MOULIN | 8 | 173 | 721 | 596000€ | 3445€ |
2019-09-23 | 209 | RTE DE L ETANG | 4 | 116 | 0 | 529450€ | 4564€ |
2022-08-22 | 480 | ALL DES CHAUMES | 4 | 82 | 814 | 589300€ | 7187€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE L'ALBIZIA | 4 | 110 | 399 | 418350€ | 3803€ |
2019-05-17 | 355 | CHE DE L ARBOIS | 3 | 105 | 1060 | 497800€ | 4741€ |
2021-07-27 | 355 | CHE DE L'ARBOIS | 4 | 98 | 1104 | 568829€ | 5804€ |
2022-03-04 | 142 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 106 | 1339 | 527500€ | 4976€ |
2020-09-29 | 44 | IMP PAULINE PLAN | 6 | 91 | 1027 | 454000€ | 4989€ |
2023-03-06 | 423 | CHE DE L'ARBOIS | 4 | 159 | 753 | 580000€ | 3648€ |
2019-05-06 | 128 | CHE DE LA CRAU | 4 | 151 | 1298 | 550000€ | 3642€ |
2023-03-06 | 2 | LOT LES ACACIAS | 4 | 111 | 700 | 541000€ | 4874€ |
2019-05-29 | 234 | IMP DES LILAS | 7 | 148 | 1081 | 633210€ | 4278€ |
2019-10-01 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 379500€ | 4518€ |
2022-11-09 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 575600€ | 6852€ |
2021-04-30 | 515 | AV PIERRE PUGET | 6 | 156 | 738 | 636350€ | 4079€ |
2023-04-03 | 883 | AV JEAN PALLET | 4 | 90 | 603 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-21 | 381 | AV JEAN PALLET | 7 | 134 | 0 | 428219€ | 3196€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LES PLATANES | 4 | 88 | 740 | 399700€ | 4542€ |
2021-02-19 | 235 | IMP DES LILAS | 6 | 114 | 833 | 498500€ | 4373€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DES ACORES | 6 | 150 | 863 | 445000€ | 2967€ |
2022-02-03 | 5437 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 127 | 763 | 660400€ | 5200€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES ACORES | 4 | 98 | 790 | 444950€ | 4540€ |
2021-08-05 | 730 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 1263 | 503000€ | 3353€ |
2020-05-12 | 1130 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 61 | 1113 | 104500€ | 1713€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 83 | 728 | 330000€ | 3976€ |